Надежда Пронина
партнер UKey
МАТЕРИАЛЫ АВТОРА
Новеллы в КРТ: бремя строительства социальной инфраструктуры ляжет на застройщика
Мы продолжаем наблюдать за развитием правового регулирования КРТ в рамках рубрики «Комфортная городская среда: поможет ли в этом КРТ?». Вступающий в силу 1 марта 2025 г. закон № 486 внес ряд корректировок, одна из которых была озвучена участниками нашего исследования по КРТ. По сути, этот закон также регламентирует обязательство осуществляющих КРТ лиц за свой счет возводить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Из него исключены положения, предусматривавшие возможность возведения объектов вспомогательной инфраструктуры за счет публичных органов в рамках договоров о КРТ. При этом за публичным органом могут быть сохранены обязательства по обеспечению строительства или реконструкции таких объектов. Это потребует взаимодействия публичных органов власти с потенциальным застройщиком данных объектов в рамках проектов КРТ, — возможно, некоего сочетания институтов ГЧП, концессионных соглашений при строительстве объектов по процедуре КРТ. Мы попросили Надежду Пронину, партнера UKey, оценить последние новеллы законодательства о КРТ.
