Влад Сурков - Legal Insight

ВСЕ

А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я

Влад Сурков

Влад Сурков

партнер Platforma.Legal

МАТЕРИАЛЫ АВТОРА

Множество сособственников в рамках одного объекта коммерческой недвижимости: бомба замедленного действия В последнее время на рынке коммерческой недвижимости увеличился объем продаж небольших по размеру офисных, торговых и складских помещений «внарезку». В результате реализации таких сделок объекты коммерческой недвижимости оказываются в руках множества сособственников, подавляющее большинство которых не является профессиональными инвесторами на рынке недвижимости и зачастую приобретает помещения не для последующего извлечения доходов, а для использования в личных целях. В большинстве случаев складывается, по сути, парадоксальная ситуация. Главным игроком в здании становится организация, не являющаяся собственником, а работающая на собственников по гражданско- правовому договору. В результате так называемые сособственники остаются лицами сугубо «ведомыми». И продавцы, и покупатели подобной недвижимости недооценивают будущие траты и риски. В статье представлен анализ судебной практики в отношении сособственности на объекты недвижимости и даны рекомендации по формулированию условий договоров между ними, а также между сособственниками и управляющей компанией.

04.09.2023

Статьи

МЕРОПРИЯТИЯ

XII Международный Благотворительный Забег Юристов Legal Run 2025 (г. Санкт-Петербург)

Экологические платежи: основания, ответственность, споры

«Практические аспекты налогового администрирования: тренды и лайфхаки»

СПЕЦПРОЕКТЫ

EPC-КОНТРАКТЫ: адаптация к изменениям Российский бизнес за рубежом в период санкций Россия – Китай: не терять времени, выбирать слова, не упускать возможности КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА: ПОМОЖЕТ ЛИ В ЭТОМ КРТ? Совместный проект с BGP Litigation