Влад Сурков - Legal Insight

ВСЕ

А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я

Влад Сурков

Влад Сурков

партнер Platforma.Legal

МАТЕРИАЛЫ АВТОРА

Множество сособственников в рамках одного объекта коммерческой недвижимости: бомба замедленного действия В последнее время на рынке коммерческой недвижимости увеличился объем продаж небольших по размеру офисных, торговых и складских помещений «внарезку». В результате реализации таких сделок объекты коммерческой недвижимости оказываются в руках множества сособственников, подавляющее большинство которых не является профессиональными инвесторами на рынке недвижимости и зачастую приобретает помещения не для последующего извлечения доходов, а для использования в личных целях. В большинстве случаев складывается, по сути, парадоксальная ситуация. Главным игроком в здании становится организация, не являющаяся собственником, а работающая на собственников по гражданско- правовому договору. В результате так называемые сособственники остаются лицами сугубо «ведомыми». И продавцы, и покупатели подобной недвижимости недооценивают будущие траты и риски. В статье представлен анализ судебной практики в отношении сособственности на объекты недвижимости и даны рекомендации по формулированию условий договоров между ними, а также между сособственниками и управляющей компанией.

04.09.2023

Статьи

МЕРОПРИЯТИЯ

Арбитраж в центре внимания

Бизнес-завтрак «Он всё предусмотрел, не предусмотрел только, что это сбудется». Промышленная и экологическая безопасность»

Форум pravo (tech)

СПЕЦПРОЕКТЫ

ЭКОLAW Экологический конфликт: как не допустить и что делать, если спор неизбежен СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ С ORCHARDS Управление интеллектуальной собственностью в неуправляемом мире СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ С VERSUS.LEGAL